Risico FunderMasp vs Risico FunderScan

Risico FunderMaps

Categorie C: Licht verhoogd risico

Panden in risicocategorie C vertonen een licht verhoogd risico op funderingsproblemen. Dit komt doordat bepaalde factoren in de ondergrond of in de funderingsconstructie gevoelig zijn voor verzakkingen of andere funderingsschade. Daarom geldt het volgende advies: Beperk structurele wijzigingen: Vermijd ingrijpende aanpassingen aan het gebouw die kunnen leiden tot verzwaring van de constructie, zoals het plaatsen van zware installaties of het toevoegen van extra verdiepingen.

Risico bij investeringen: Wees voorzichtig met investeringen in deze panden. De kwaliteit van de fundering kan mogelijk onvoldoende zijn om de afschrijving van nieuwe investeringen te rechtvaardigen. Er bestaat een kans dat de fundering verder achteruitgaat, waardoor de levensduur van investeringen wordt beperkt.

Advies voor exploitatie: Wij adviseren doorgaans een exploitatieperiode van circa 20 jaar, onder de aanname van stabiele omstandigheden. Actieve monitoring: Houd het effect van grondwaterstand en bodemomstandigheden nauwlettend in de gaten. Wanneer er afwijkingen of veranderingen worden waargenomen, zoals verzakkingen of scheuren, is aanvullend funderingsonderzoek noodzakelijk. Dit kan met elke 3-5 jaar een evaluatie op basis van de FunderMaps analyses met niet grondwaterstandsuitgangspunten en satellietdata of eventueel andere monitoringtools om veranderingen (vroegtijdig) te signaleren.

Waakzaamheid bij omgevingsveranderingen: Let extra goed op bij bodemdaling, fluctuaties in de grondwaterstand en werkzaamheden in de directe omgeving, zoals rioolvervanging of ophoging van de straat. Dit soort veranderingen kunnen de stabiliteit van de fundering beïnvloeden. Periodieke controles en alertheid bij klachten van bewoners zijn daarom sterk aan te raden. Er is hier een relatie / goed contact met de Gemeente noodzakelijk inzake haar onderhoudsplanning.