3.4 FunderScan‐software
In het voorjaar van 2025 volgt er een applicatie voor het maken, rapporteren en verwerken van de meetgegevens uit een FunderScan-opname. Aanmelden voor een proefperiode kan via [email protected].
Het voordeel van de software is dat beoordelingen uniformer gedaan worden, rekening houdend met expert judgement. Rapporten en kaartvisualisaties worden automatisch gegenereerd, wat de snelheid van een opname bevordert. De koppeling met het FunderMaps-platform biedt toegang tot het historische archief en meetdata, wat nuttig is voor de opname-specialist, zowel voor het betreffende pand als voor omliggende panden.
De verwachting, op basis van verkende onderzoeken van het KCAF, is dat vanuit de woningbouwsector en particuliere woningen de vraag naar deze onderzoeken significant zal toenemen, vooral vanuit de financieringshoek.
Deze app komt gelijktijdig uit met de nieuwe of aanvullende richtlijnen voor de FunderScan.
De richtlijnencommissie voor funderingsonderzoek buigt zich in de tweede helft van 2024 over de formalisering van de richtlijn. Mogelijk wordt dit een aparte richtlijn of wordt deze opgenomen in de bestaande richtlijn voor funderingsonderzoek, gezien de grote parallellen met het vroegere "fase 1"-onderzoek. Het verschil zit voornamelijk in de mogelijkheden en de uitkomst. Het vervangt geen volledig funderingsonderzoek, maar kan wel bijdragen aan een beter onderbouwd advies.
Verschillende funderingsonderzoeksbureaus en bouwkundige opnamebureaus zijn reeds aangehaakt en hebben in 2023-2024 meer dan 5000 panden onderzocht met deze richtlijn.
Tot die tijd kan het FunderMaps-platform gebruikt worden om de meetresultaten te verwerken en per meetonderdeel te visualiseren op kaart.
Het FunderMaps-platform verwerkt in de huidige vorm al volledige funderingsonderzoeken. Een deel daarvan komt overeen met FunderScans. Ontbrekende delen, zoals advies FunderScan, zijn toegevoegd.
De verschillende meetonderdelen van een FunderScan kunnen per pand worden ingevoerd en gevisualiseerd op kaart. Modelmatige beoordeling en handmatige beoordeling door een expert kunnen tevens worden verwerkt. Aan de meetresultaten en beoordelingen is het oorspronkelijke rapport van de uitvoerder gekoppeld.
De meetonderdelen die worden gevisualiseerd:
- Visuele opnamen/scheuren (verplicht)
- Loodmeting (verplicht)
- Lintvoegmetingen (verplicht)
- Pandzakkingssnelheid (optioneel)
- Absolute zakking (in ontwikkeling, afhankelijk van besluit normcommissie)
- Modelmatige beoordeling (indicatief uitgansgpunt)
- Handmatige beoordeling (leidend)
Voorbeeld visualisatie FunderScan
Stap 1: Log in met het FunderMaps-gebruikersaccount op: https://app.fundermaps.com/ en voeg een FunderScan-rapport toe.
Stap 2: Voer de gegevens van de rapportage in, zoals documentnaam, uitvoerder van de scan, wie de review doet (wie controleert de invoer binnen de organisatie) en geef aan dat het om een GevelScan (of FunderScan) gaat. De overige velden kunnen worden genegeerd.
Stap 3: Voeg een adres toe bij de kop "Algemeen". Vervolgens zijn alleen de koppen "Scheuren" en "Vervorming/GevelScan" noodzakelijk.
Stap 4: Invoeren Scheuren
Geef per gevel in het vak "Type" aan wat de maximale beoordeling is. Dit is de grootste scheur in de betreffende gevel. Naast de beoordeling kan de scheurwijdte worden ingevuld (optioneel).
Het is optioneel om aan te geven of een scheur hersteld is. Voor een GevelScan is minimaal de voorgevel verplicht, de overige gevels zijn optioneel.
Stap 5: Invoeren Vervorming
De beoordeling van loodmetingen en beoordeling van lintvoegmetingen zijn verplicht. De meetwaarden van de vervorming (1:xxx) zijn optioneel.
De pandzakkingssnelheid kan worden ingevuld wanneer deze niet bekend is in het FunderMaps-platform (niet verplicht). Deze zakkingwaarde, indien bekend, wordt hier niet getoond. Deze is te raadplegen via de dataweergave applicatie van FunderMaps: maps.fundermaps.com
De overige onderdelen zijn optioneel.
Met de verplichte onderdelen en de eventueel beschikbare pandzakkingsdata wordt de modelmatige beoordeling gemaakt. Deze wordt alleen op kaart getoond.
Het is mogelijk om de "Risico GevelScan" in te vullen. Dit is de beoordeling die de uitvoerder als expert kan maken. Deze is leidend en wordt in een aparte kaartlaag in maps.fundermaps.com getoond.
Stap 6: Na invoeren
De resultaten zijn de volgende dag zichtbaar op de kaart. In app.fundermaps.com wordt de status van de FunderScan (en andere rapportages) weergegeven met een kleurindicatie:
- Geel = bezig met invoeren
- Paars = ter review
- Groen = goedgekeurd
- Rood = afgekeurd
De reviewer van het account is verantwoordelijk voor de review.
