2.A.6 Kaartlaag: Eigendom

Eigendom

Het eigendom van panden wordt inzichtelijk gemaakt vanuit verschillende gebruikers. Hierbij worden AVG-gegevens van particuliere eigenaren of verhuurders niet opgeslagen, terwijl corporatiebezit wel wordt vastgelegd. Dit inzicht helpt om te bepalen waar specifieke funderingsrisico's voor bepaalde corporaties zich bevinden en biedt ook duidelijkheid over gespikkeld bezit.

Juridisch gezien heeft alleen een perceel een eigenaar, maar het eigendom rust op een kadastraal G- of A-perceel, wat betekent dat er een n:n-relatie bestaat met panden. Het formele eigendom is vastgelegd in de Basisregistratie Kadaster. Hierdoor worden de eigenaren van kadastrale percelen vastgelegd, in plaats van de percelen zelf.

Voor woningen is de WBOB (Woning Basisregistratie Ondersteuning Basisregistraties) een nuttige optie. Deze registratie combineert verschillende basisregistraties, waaronder de BRK (Basisregistratie Kadaster), BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), WOZ (Waardering Onroerende Zaken) en BRP (Basisregistratie Personen).

Het inzicht in eigendom helpt niet alleen bij het identificeren van funderingsrisico's voor corporaties, maar biedt ook een overzicht van gebieden met gespikkeld bezit, wat essentieel is voor een gedegen funderingsrisicoanalyse en beheer.